Вы действительно из Москвы?
Корзина Корзина пуста
Заказать обратный звонок
Обратный звонок
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами

Облицовка фасада

Использование современных технологий строительства, материалов позволяет придать эффектности любым облицовкам фасада как частного, так и многоэтажного строения. Стеновые покрытия конструируют для нескольких целей:

  • защитить материал стен от разрушения из-за осадков, перепадов температур, воздействия солнечных лучей, а также агрессивных химических средств;
  • предотвратить утечку тепла из внутренних помещений;
  • удержать распространение огня в случае пожара;
  • сохранить внешний облик постройки под воздействием временного фактора (старение материалов, проседание фундамента).
  • декорировать вертикальные перегородки зданий.

Выбор способа нанесения декорации на стены зависит от задачи, которую ставит перед собой владелец объекта недвижимости. Перед тем, как он согласует проектно-сметную документацию, проектировщиками будут разъяснены будущие проблемы, ньюансы использования, ремонта и обслуживания стенового покрытия, основными из которых называют:

  • практическая возможность установки;
  • ее стоимость;
  • срок службы;
  • сложность восстановления в результате умышленного, случайного повреждения;
  • цены регулярной мойки, чистки от пыли, грязи, подтеков в Москве;
  • возможность понести наименьшие финансовые затраты на замену покрытия на материалы другого типа;
  • скорость восстановления (целиком, отдельных фрагментов) в результате повреждения;
  • условная возможность согласования с контролирующими органами (не менее трех).

Очередность оборудования вертикальных поверхностей облицовкой фасада

Необходимость нанесения облицовочного покрытия может возникнуть на разных этапах строительства:

  • возведения нового строения;
  • реконструкции;
  • ремонте.

Последовательность действий зависит от:

  • географического месторасположения здания;
  • его назначения;
  • виде производимых работ;
  • стадии выполнения архитектурного проекта.

Проектирование вертикальных поверхностей

Самый простой проект выполняют при обрамлении вертикальный поверхностей дачи. При малой этажности, распространенности стеновых материалов используют широкий спектр вариантов - от тяжеловесных каменных конструкций до полимерных сайдингов, которые крепят на деревянную обрешетку.

Более тщательного подхода требует проектирование обустройства стен:

  • высотных зданий любого назначения;
  • торговых объектов;
  • офисных, деловых центров;
  • спортивных сооружений;
  • промышленных цехов;
  • административных зданий, объектов социального назначения.

Проект - пакет документов, состоящий из двух частей:

  • графической;
  • текстовой.

В случае возведения здания в документации указывают отдельными пунктами решения по обустройству его наружных поверхностей, предусматривающие:

  • вид, описание материалов;
  • технологию нанесения;
  • тип огнестойкости;
  • способы последующего обслуживания, ремонта.

Некоторые владельцы домов старой постройки (из дерева, кирпича, пеноблоков) редко обращаются за составлением проекта, предпочитая украшать стены дешевыми материалами либо пытаясь облицевать свое жилище самостоятельно. Не рекомендуется: специалист способен предотвратить преждевременное разрушение стен из-за неправильного монтажа или выбора стройматериалов.

Согласование документации с компетентными органами

Получение разрешения на монтаж либо изменение внешнего облика постройки определяет Градостроительный Кодекс РФ. Любое несанкционированное изменение вида стен повлечет штрафные санкции с требованием восстановить первоначальный облик дома. В Москве функции контроля за строительством, реконструкции объектов недвижимости возложены на:

  • районное архитектурно-планировочное объединение;
  • Комитет по архитектуре и градостроительству города (Москомархитектура);
  • Мосжилинспекция (многоквартирные жилые дома);
  • Департамент культурного наследия, другие инстанции при необходимости (Госстройнадзор, Госсанэпиднадзор, УГПС МЧС).

Обоснованное подтверждение (в виде проекта) внешних границ здания в соответствии с Постановлением № 508-ПП требуется в случае, если постройку облицовывают новыми материалами (красками других оттенков, фасадами всех видов). Пакет документов на реконструкцию стен состоит из:

  • гарантийного письма-заявки;
  • правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, владения, распоряжения;
  • ситуационного плана (М1:2000), заверенного архитектором района в данном году;
  • планов БТИ (оригиналов);
  • проекта полностью - планов, фасадов, разрезов, разверток;
  • лицензии компании, составлявшей проект;
  • фотофиксации текущего состояния;
  • эскизной привязки (фотомонтаж);
  • генплана с предложениями по благоустройству М1:500 (при необходимости);
  • ИРД (изменение вида разрешенного использования) либо утвержденного решения МВК (межведомственной комиссии);
  • согласования с ГУОП (если здание является памятником архитектуры);
  • согласования автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);
  • заключения ЦГСЭН (на предмет соответствия используемых стройматериалов нормам санитарной, эпидемиологической, экологической безопасности);
  • заключения УГПС (Государственной пожарной службы);
  • согласования с ОПС Мосгоргеотреста;
  • согласия организации, на балансе которой находится дом;
  • согласия соседей при проведении реконструктивных работ, затрагивающих их интересы.

Этап заканчивается выдачей разрешительных документов на обустройство, реконструкцию, модернизацию объекта.

Монтаж облицовки фасадочной части постройки

При возведении нового здания установка внешнего декоративного слоя начинают после окончания основных строительных работ. Установку навесных, сборных, штукатурных покрытий на частное домовладение после продолжительного времени службы начинают с подготовки стен:

  • очистки от старой облицовки;
  • восстановления целостности стенового материала;
  • обработки асептическими растворами.

Восстановление фасада городского дома независимо от назначения требует повторения идентичной процедуры перед монтажом декоративного слоя. Особенности конструирования:

  • вид декорации;
  • время выполнения (пора года, наружная температура воздуха);
  • неуклонное соблюдение этапов монтажа (последовательность крепления, времени высыхания);
  • продолжительность работ, которая зависит от выбранного типа покрытия;
  • набор стройматериалов;
  • использование специального оборудования (при обработке многоэтажных зданий - услуги строительных альпинистов, подъемных машин и т.п.).

После окончания установки заказчик и организация-подрядчик подписывают акт приемки-сдачи выполненных работ.

Получение новых документов

На внешне обновленную постройку нужно получить новые документы, за которыми нужно обратиться в БТИ. Владелец объекта подает заявки, в связи с которыми:

  • вносят изменения в Государственный кадастр недвижимости;
  • выдают новый паспорт на постройку в органе БТИ;
  • вносят изменения в свидетельстве о праве на жилье.

Эксплуатация: правила использования

Повседневное использование внешних поверхностей малоэтажных зданий не представляет трудностей. Для того, чтоб убрать грязь, пыль с покрытия, не нужно использовать специальные конструкции, подъемную технику, альпинистское снаряжение. Очистка большинства видов стройматериалов требует применения простых подручных инструментов, моющих средств, не содержащих агрессивную химию.

Обслуживание вертикальных перегородок высотных зданий занимает больше времени, нуждается в привлечении дополнительных ресурсов и средств. Для того, чтобы поддерживать привлекательный внешний облик, исправное функционирование встроенных в фасадное покрытие систем многоэтажного дома, необходимо:

  • периодически осматривать, очищать поверхность от грязевых наслоений;
  • производить ремонт, замену поврежденных структурных элементов;
  • своевременно ремонтировать, заменять элементы водоотвода, вентиляции, электропроводки, кронштейнов;
  • привлекать квалифицированных специалистов для оценки состояния внешних стеновых декораций.

Ремонт в случае повреждения

Причины, которые могут послужить причиной для восстановления первоначального вида отдельных участков стены:

  • умышленные, случайные действия прохожих, посетителей, техники;
  • неправильный монтаж фасада;
  • воздействие природных факторов, влияющих на коррозию (сильный ветер, ливневые дожди, аномальная жара);
  • естественное старение использованных стройматериалов.

Наиболее простым станет ремонт современных вентфасадов: в большинстве случаев потребуется заменить поврежденные фрагменты (профили, крепления, сегменты). Мало времени занимает работа со сборными конструкциями из металлического, пластикового сайдинга, пластины которого легко заменить либо восстановить подручным инструментом. Для восстановления первоначального вида невентилируемых участков прилагают больше усилий: даже для обновления покрасочного слоя нужно подобрать краску в тон первоначальному облику.

Выбор декорирующего покрытия

Декоративную оболочку для строения можно выбрать, основываясь на простой системе классификации. Первый ее слой - утепление, специальные термостойкие плиты, которые крепят:

  • дюбелями, другим крепежем - "сухой" тип;
  • клеевыми растворами с содержанием цемента - "мокрый".

Первый используют, когда устанавливают вентфасады: влагу, выделяющуюся из стен, отводит воздушная прослойка между декорирующим слоем и теплоизолятором. Крепление "по-сухому" требует меньше времени, денежных затрат на клеевые компоненты.

"Мокрое" крепление применяют, когда в качестве украшающего слоя используется штукатурка. Утеплитель сначала фиксируют клеем, затем крепят дюбелями. Из достоинств - значительное смещение "точки росы" к наружной части основной конструкции, недостаток - необходимость соблюдения многих условий монтажа (температуры, влажности воздуха).

Наличие либо отсутствие воздушной прослойки между вертикальной поверхностью и финишной облицовкой разделяет декорации на:

  • вентилируемые;
  • невентилируемые.

К первым относят поверхности всех типов, которые монтируют на предварительно установленные системы из профилей, расположенных перпендикулярно друг к другу. Такие конструкции способны удерживать сегменты из камня, стекла, металла, комбинированных изделий большого веса. Недостаток - значительная цена, которую компенсируют простота монтажа, обслуживания.

В эту же группу входят сайдинговые варианты: пластины из стали, латуни, жести, пластика, которые укладывают внахлест на обрешетку. Малый вес, большой ассортимент, простая установка, невысокая стоимость делают системы привлекательными для частных и корпоративных потребителей.

Невентилируемые конструкции - многослойный пирог, последовательно укладываемый на стены. В его составе - утеплитель, несколько слоев клея, шпаклевки, грунтовка, краска. Недорогой способ облицовки, который при соблюдении технологии нанесения способен прослужить до 25-35 лет.

Разделение по материалам при облицовках фасада

Выбор стройматериала - важный момент, от которого в будущем будет зависеть то, как строение впишется в городской проспект либо улицу. Это же влияет на устойчивость к влаге, утечке тепла, пожароустойчивости.

Штукатурные смеси

"Мокрый" способ укрыть вертикальные поверхности клеем, утеплительными плитами, красителями различных расцветок. Во многих случаях штукатурный слой делают структурным с помощью инструмента, а также входящих в состав смеси камешков мелкой фракции. Важна последовательность укладки слоев: нарушение технологии приведет к:

  • смещению точки скопления влаги внутри стены;
  • выступанию соли;
  • разрушение внешнего покрытия;
  • появлению грибков, плесени;
  • промерзанию стен;
  • сырости внутри помещений.

Доступность такого вида стеновой обработки объясняют:

  • невысокой стоимостью компонентов;
  • хорошими теплоизоляцией, паропроницаемостью, огнеустойчивостью;
  • широким ассортиментом стройматериалов.

От варианта стоит отказаться владельцам недвижимости, желающим:

  • продлить срок службы внешней оболочки сооружения более чем на 30 лет;
  • получить более современный облик архитектурного комплекса;
  • обеспечить лучший отвод лишней влаги от стен.

Планкеновые плитки

Планкеном называют фасадную доску, материалом для которой служит сибирская лиственница, сосна, дуб, кедр. стройматериал также получают композитным способом, склеивая измельченное дерево с полимером, изготавливая ДПК (дерево-полимерный композит). Планкен делают:

  • прямым;
  • скошенным;
  • прямым с пазами.

Отдельный сегмент выглядит как деревянная рейка толщиной до 2 см, шириной - до 14. К несущей конструкции предварительно крепят металлические кронштейны, затем - теплоизолятор, укрытый мембраной для защиты от ветра, влаги. После монтажа подсистемы из профилей укладывают фасадную доску. Главное преимущество планкена - экологичность. Доски обрабатывают антисептиками, а также огнестойкими пропитками.

Керамогранитные панели

В состав керамогранита входят высококачественная глина, минеральная крошка, кварц, шпат, другие компоненты. Полученные плиты не впитывают влагу, не поддаются воздействию открытого пламени. Недостатки - большой вес, а также "кусачая" цена. Сегменты используют для установки в открытые, закрытые вентилируемые системы. Здания, облицованные керамогранитом, способны вписаться в архитектурный облик любого современного мегаполиса.

Фиброцементные пластины

Спрессованная целлюлоза, песок, цемент - основные компоненты фиброцементных плит, используемых при монтаже вентилируемых декораций. Стройматериал негорюч, имеет малый вес, стоек к коррозии, ультрафиолетовым лучам, не выделяет вредных веществ, смотрится современно.

Алюминий и сплавы

Упрощенное объяснение структуры плиты - два листа из алюминия, между которыми заклеена теплоизоляционная прослойка из минералов, полимеров. Фрагменты имеют малый вес, просты в монтаже, стойки к образованию ржавчины, появлению плесени, грибков. Для защиты от ультрафиолета на наружные части наносят полимерную пленку. Можно окрашивать красителями по системе RAL. минимальная толщина - 2 мм, максимальная ширина - до 6 м.

 

Клинкерные блоки

Керамическую плитку, полученную в результате обжига смеси глин при высокой температуре, называют клинкером. При реставрации, возведении декоративного покрытия домов плитку устанавливают в систему вертикальных, а также горизонтальных профилей из стали, алюминия. Дороговизна материала окупается привлекательным дизайном, долговечностью, разнообразием оттенков и структуры.

Облицовка из дикого камня

Владельцы недвижимости, желающие придать строению облик класса "элит", заказывают огранку внешних поверхностей из конструкций, основным элементом которых является натуральный камень. Стоимость, эксплуатационные характеристики облицовки фасадов зависят от каменной породы. Наиболее солидным дизайном обладает гранит - природный минерал, не впитывающий влагу, долго сохраняющий свою структуру. Для художественного декорирования, создания различных визуальных силуэтов, форм применяют известняк, пользующийся популярностью благодаря звуко-, теплоизоляции, привлекательному виду. Все перечисленные свойства нивелируют относительно высокую стоимость готовых панелей.

© 2019. Интернет-магазин на OkayCMS
Заказать обратный звонок
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Вызов консультанта на объект
Мы свяжемся с вами по указанному телефону и уточним все детали
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Заказать консультацию
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Заказать
консультацию
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время