Вы действительно из Москвы?
Корзина Корзина пуста
Заказать обратный звонок
Обратный звонок
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами

Отделка фасадов

В ходе строительства новых зданий, ремонта, реставрации советских построек, объектов культурного наследия на последнем этапе занимаются отделками фасадов. По этим термином понимают сочетание мероприятий по подготовке, восстановлению и облицовке покрытий, которые придают вертикальным поверхностям строений завершенный вид. Облицовка - лишь составляющая часть, которая завершает спектр действий по нанесению финишного декоративного слоя.

Перед тем, как украсить фасадную часть, необходимо:

  • изучить состояние стенок, объемных элементов (лепнины, карнизов, козырьков, заполнения оконных, дверных проемов);
  • составить проектно-сметную документацию; учитывающую трудозатраты, вид, стоимость используемых стройматериалов, конструкций, строительной техники;
  • провести ремонт, восстановление вертикальных перегородок;
  • при необходимости — утеплить стены современными термостойкими материалами.

Этапы монтажей при отделках фасада

Несмотря на множество инновационных технологий строительства, стены большого количества домов в Москве изготовлены из нескольких типов стройматериалов:

  • бетона, железобетона;
  • камня;
  • пеноблоков, шлакоблоков, их аналогов;
  • дерева (цилиндрованного, клееного бруса);
  • кирпича;
  • сэндвич-панелей.

Независимо от структуры к вертикальным перегородкам предъявляют ряд обязательных требований, указанных в СНиП II-22-81*, 21-01-97*, ГОСТ 31251-2008. Так, "Санитарные нормы и правила" предписывают регулярные осмотры наружных стенок, а при выявлении их дефектов - ремонт либо реставрацию покрытий. Облицовочные работы предусматривают также своевременную установку, замену или ремонт оконных, дверных блоков.

Предварительный осмотр, произведенный специалистом, поможет:

  • выявить причины повреждения первоначального декоративного слоя;
  • сформировать примерный перечень работ;
  • обосновать возможность использования нужного типа декорирующего стройматериала;
  • предусмотреть использование инструмента, строительной спецтехники, а также помощи промышленных альпинистов.

Сведения, полученные в ходе осмотра, используют при составлении проекта. Это документ, который содержит чертежи и текстовую часть - пояснительную записку об используемых оборудовании, технологиях, спецтехнике и т.п. Одной из частей проекта является смета - примерная стоимость восстановления фасадного покрытия.

В зависимости от типа стеновых покрытий, сложности повреждений, объема труда восстановление целостности вертикальных перегородок производят различные ремонтные работы:

  • демонтаж старых декоративных покрытий;
  • разборка разрушенной кирпичной, пеноблоковой кладки;
  • извлечение сгнивших венцов деревянных построек;
  • замена демонтированных сегментов новыми;
  • обработка огнестойкими, обеззараживающими, антигрибковыми пропитками, составами;
  • нанесение выравнивающих слоев, которые восстанавливают отклонение перегородок от вертикали свыше пределов, установленных СНиП.

Восстановленные стены зданий, расположенных в регионах с умеренным, а также холодным климатом, подвергают утеплению натуральными, искусственными термоизоляторами:

  • каменной ваты;
  • полиуретановой пены;
  • пенопласта;
  • пенополистирола;
  • стекловаты.

Выбирая натуральные утеплители, лучше отдавать предпочтение плиточному аналогу: рулонные теплоизоляторы обладают худшими характеристиками: паро-, влагопроницаемостью, термопередачей, сроком службы. Теплоизолирующие листы крепят на стены двумя способами:

  • сухим (анкеры, дюбели);
  • мокрым (наклеиванием, а затем дополнительной фиксацией пластиковыми дюбелями).

Каждый из методов обладает своими плюсами и минусами, используется при облицовке определенного вида фасадного покрытия. Например, сухой способ применяют при оборудовании построек вентфасадами. Между стеновой поверхностью и навесным декоративным слоем оборудуют воздушную прослойку, которая самостоятельно отводит влагу от стенового материала. "Мокрый" предпочтителен для покрытия перегородок штукатуркой. Часто к стенам крепят деревянную либо металлическую обрешетку. Она необходима для крепления сайдинга - прямоугольных пластин из пластика, винила, металла или дерева.

Виды стеновых покрытий для отделок фасада

Если подрядчик планирует оборудовать стеновые поверхностью навесным фасадом, перед утеплением крепят стальные кронштейны, на которые впоследствии устанавливают алюминиевые направляющие. К профильной системе на окончательном этапе установки фиксируют плиточные материалы:

  • стекло;
  • керамогранит;
  • фиброцемент;
  • композитные панели из алюминия;
  • металлокассеты;
  • клинкер (плитку из натуральной глины);
  • планкен (деревянные панели).

Замену устаревшего светопрозрачного наполнения производят с использованием современных алюминиевых систем, а также ударопрочного стекла. Старые деревянные рамы, демонтируют, вместо них устанавливают:

  • панорамные окна (прозрачные конструкции большой площади);
  • безрамные створки, изготовленные из целых листов стекла толщиной 6-12 мм, которые способны целиком открыть проем, ведущий наружу;
  • витражи - важную часть передней перегородки офисных, торговых центров, магазинов, спортивных объектов.

Практические советы по обустройству

Составляя план по переоборудованию внешней облицовки, нужно обращать внимание на:

  • дату постройки;
  • географическое местонахождение;
  • регион;
  • возможное отнесение к списку объектов исторического, культурного наследия;
  • состояние несущих конструкций, фундамента;
  • высотность.

Постройку со значительным сроком эксплуатации лучше декорировать облегченными типами облицовки:

  • сайдингом;
  • штукатуркой;
  • планкеном;
  • композитными панелями.

"Состарившийся" фундамент, а также материал стен может оказаться неспособным удержать тяжеловесные конструкции из камня, стекла.

Перед началом отделочных мероприятий нужно получить согласование московских служб, в ведении которых находится объект недвижимости:

  • Госстройнадзором;
  • Госсанэпиднадзором;
  • Управлением ГПС МЧС;
  • Мосжилинспекцией;
  • Департаментом культурного наследия;
  • другими государственными, муниципальными организациями.

Самостоятельные работы по изменению облика дома судебная инстанция назовет самоуправством, принудит к восстановлению первоначального вида, а также уплате крупного денежного штрафа.

Тщательный выбор подрядчика при отделках фасада поможет избежать лишних денежных затрат и потери времени: некоторые виды покрытий можно наносить только при положительных температурах воздуха. Изучение тематических форумов, рекомендательным писем, посещение офиса компании - неполный набор способов проверить ее состоятельность.

© 2019. Интернет-магазин на OkayCMS
Заказать обратный звонок
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Вызов консультанта на объект
Мы свяжемся с вами по указанному телефону и уточним все детали
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Заказать консультацию
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Заказать
консультацию
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами
Ваша заявка принята.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время